住房公积金有什么作用
1、购房:在购置房产时,可以根据相关规定提取原有公积金,并可将后续存入的公积金用于偿还房贷。公积金贷款的利率通常比商业贷款低,可以节省购房成本。
2、租房:对于需要租房的人来说,特别是房租压力较大的热点城市,公积金可以用于支付房租,以减轻生活压力。
3、房屋装修和翻建:在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房时,如果使用了住房贷款,职工及配偶可以申请提取部分公积金,但提取的金额合计不得超过修建房费用。
4、支付医疗费用:当自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术时,可以申请提取公积金用于支付医疗费用。
除此之外,公积金还有一些其他的使用方式,具体取决于当地的政策规定。另外,缴纳公积金也有其他好处,如免征个人所得税,以及单位缴纳的部分最终也归个人所有。 公积金贷款买房的好处有哪些
1、贷款利率低:公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率低,这意味着使用公积金贷款可以节省大量利息支出,降低购房成本。
2、贷款额度多,期限长:公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低,且贷款期限相对较长,使得购房者可以更加灵活地安排自己的资金。
3、还款灵活方便:公积金贷款的还款方式多样,借贷人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划。而且,每月的还款额度只要不低于银行规定的最低还款额度即可,更加灵活。
4、提前还款无违约金:无论是提前偿还部分贷款还是全部贷款,公积金贷款都不需要支付违约金,这给了借款人更大的还款自由度。
5、对房龄和贷款人年龄限制少:与商业贷款相比,公积金贷款对房龄和贷款人的年龄限制较为宽松。例如,公积金贷款对二手房的房龄和住房的贷款年限之和的要求不超过50年,这使得更多二手房购房者有机会申请公积金贷款。
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