按揭房可以卖给别人吗

可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。法律依据：《物权法》第六条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

如果按揭贷款已经办理了抵押手续，需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字。

如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可，需要准备好相关证件，如结婚证、身份证、房产证等。

具体流程如下：

1、先去银行办理抵押手续变更。

2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。

4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

无锡按揭房贷款流程如下：

1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请，了解个人住房贷款的一些手续问题。

2、银行审查，确定贷款额度。

3、办理借款合同，可以由银行代办保险。

4、办理产权抵押登记和公证。

5、银行发放贷款。

6、借贷人每月还款和还清本息后要进行注销登记。

7、办理贷款需要的资料：借款人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

贷款基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件，申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

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